à vendre
370 000 €

Somptueuse propriété bourgeoise proche du Luxembourg

Von Orley Strasse 2 - 4790 Burg-Reuland

Surface habitable: 305 m2

Garage: oui

Surface terrain: 1491 m2

Jardin: oui

Chambres: 6

Salle(s) de bain: 1

E spec: 364 kwh/m2/an • E totale: 166320 Kwh/an • 20180418020377

Description

Dans le coeur historique du village de Burg-Reuland, au pied d'un château millénaire, se dresse cette splendide maison burgeoise classée datant de 1747. A quelques kilomètres seulement des frontières allemande et luxembourgeoise, elle symbolise l'architecture du XVIIIe siècle dont elle a conservé la façade prestigieuse et le charme élégant.
Ce bien rare aux nombreuses possibilités dispose de multiples atouts : une vaste bâtisse aux volumes impressionnants et aux matériaux nobles,la possibilité d'un espace professionnel, un immense grenier aménageable à la charpente somptueuse, un double garage de quelques 180m2, ainsi qu'une cour avant facilitant le parking. 
Le rez-de-chaussée accueille une ancienne pharmacie, un cabinet de médecin au charme vintage absolu avec salle d'attente attenante, la chaufferie, une cuisine donnant sur le jardin et un séjour aux boiseries remarquables. A l'étage, vous trouverez pas moins de six chambres, une salle de bain ainsi que deux salons avec cheminées d'époque fonctionnelles. Enfin, au deuxième étage, un grenier de 180 m2 au potentiel incroyable et aux poutres apparentes laissera libre cours à vos projets les plus fous . Le magnifique jardin traversé par un ruisseau et orienté plein sud, accueille des arbres centenaires et vous plongera instantanément dans la douceur d'un autre temps. Visitez cette demeure d'exception : vous serez sous le charme ! Contactez Nathalie Corman au 0479 983 683.

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Im historischen Dorfzentrum von Burg-Reuland, am Fuße eines tausend Jahre alten Schlosses, steht dieses prachtvolle Bürgerhaus aus dem Jahre 1747. Nur wenige Kilometer von den Grenzen zu Deutschland und Luxemburg entfernt, ist es der Inbegriff der Architektur des 18. Jahrhunderts, aus dem sich seine imposante Fassade und sein eleganter Charme erhalten haben.

Dieses Objekt mit Seltenheitswert hat zahlreiche Trümpfe zu bieten: einen geräumigen Baukörper mit weitläufigen Zimmern und edlen Materialien, die Möglichkeit, sich einen Bereich zur beruflichen Nutzung einzurichten, einen riesigen ausbaufähigen Speicher mit prächtigem Gebälk, eine rund 180 Quadratmeter große Doppelgarage sowie einen vor dem Haus gelegenen Hof mit viel Parkraum.

Im Erdgeschoss liegen eine ehemalige Apotheke, eine Arztpraxis mit unverfälschtem Vintage-Charme und angrenzendem Wartezimmer, der Heizungsraum, eine Küche mit Ausblick über den Garten und ein Wohnzimmer mit sehenswerten Holzverkleidungen. In der ersten Etage finden Sie sage und schreibe sechs Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Wohnzimmer mit funktionstüchtigen authentischen Kaminen. In der zweiten Etage schließlich bietet Ihnen ein 180 Quadratmeter großer Speicher mit unbegrenztem Potenzial und frei liegenden Balken Raum für Ihre ausgefallensten Projekte. Der herrliche, von einem Bachlauf durchzogene Garten ist nach Süden ausgerichtet und beherbergt hundertjährige Bäume. In Ihm tauchen Sie augenblicklich in die Beschaulichkeit einer anderen Zeit ein.   Besuchen Sie dieses außergewöhnliche Gebäude: Es wird Sie verzaubern! Wenden Sie sich an Nathalie Corman unter 0479 983 683.

Détails

Général

Etat
à rafraîchir
Année de construction
1747
Revenu cadastral
1596 €
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Certificat électrique
non

Intérieur

Cave
Oui
Surface chambre 1
8,6 m2
Surface chambre 2
9 m2
Surface chambre 3
15,7 m2
Surface chambre 4
8,3 m2
Surface chambre 5
19,6 m2
Surface salle à manger
27,7 m2
Surface cuisine
13,4 m2
Surface séjour
24,7 m2
Surface pour profession libérale
75 m2

Extérieur

Jardin
Oui