à vendre
215 000 €

Grande maison saine à rénover – 1 à 2 logements

Olengraben 19 - 4700 Eupen

Surface habitable: 160m2

Surface terrain: 235m2

Jardin: Oui

Chambres: 4

Salles de bains: 3

PEB E E spec: 382 kWh/m²/an  • E totale: 75835 Kwh/an  •  Rapport n°20240927005196

Description

[FR] Il vous sera facile de vous projeter dans cette grande maison saine disposant d’un jardin, de deux terrasses, de caves spacieuses et de beaux volumes. L’immeuble peut accueillir un à deux logements (ainsi qu’une profession libérale) en fonction de votre projet. Le rez-de-chaussée (51,4m2) se compose d’un hall, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon (/chambre), d’une salle de douche avec WC et d’une belle terrasse orientée sud avec vue dégagée. Au premier étage (57,7m2), vous découvrirez une chambre, une salle de bain, une belle pièce de vie en deux parties à aménager selon vos besoins. Le dernier étage (51,5m2) dispose quant à lui de 4 chambres supplémentaires et d’une troisième salle de bain. La maison jouit enfin d’un jardin en palier, accessible par la cave, en contrebas de l’habitation. Pièces spacieuses, excellente structure, toiture en bon état : venez découvrir par vous-même cet immeuble qui s’adaptera à tous vos projets. Contactez MY PLACE IMMO au 087 85 84 81.

[DE] Es wird Ihnen leicht fallen, sich in diesem großen, gesunden Haus, das über einen Garten, zwei Terrassen, einen geräumigen Keller und schöne Volumen verfügt, zurechtzufinden. Das Gebäude kann je nach Ihren Plänen ein bis zwei Wohnungen (sowie einen freien Beruf) beherbergen. Das Erdgeschoss (51,4m2) besteht aus einer Halle, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer (/Schlafzimmer), einem Duschbad mit WC und einer schönen Terrasse in Südlage mit freiem Blick. Im ersten Stock (57,7m2) entdecken Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen schönen zweiteiligen Wohnraum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Die oberste Etage (51,5m2) bietet vier weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten, der über den Keller unterhalb des Hauses zugänglich ist. Großzügige Räume, hervorragende Struktur, Dach in gutem Zustand: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gebäude, das sich an alle Ihre Projekte anpassen wird. Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter 087 85 84 81.

Détails

Général

Etat
à rénover
Année de construction
1920
Revenu cadastral
1280 €
Chauffage
gaz
Certificat électrique
oui, non conforme

Intérieur

Surface chambre 1
22 m2
Surface chambre 2
12 m2
Surface chambre 3
13 m2
Surface chambre 4
10 m2
Surface salle à manger
9 m2
Surface cuisine
13.5 m2
Surface séjour
21 m2
Surface bureau
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui