Votre agent immobilier vous a fixé un jour et une heure pour le reportage photos de votre bien immobilier ? La préparation de ce moment est déterminante pour la vente de votre maison ou de votre appartement. En effet, un reportage photos réussi vous permettra de présenter votre bien immobilier sous son meilleur jour pour en tirer le meilleur prix. Préparez donc ce moment avec soin !
Quelles conditions pour un reportage photos réussi ?
La réussite d’un reportage photos dépend non seulement de la qualité du matériel photographique utilisé mais également de la façon dont votre bien sera mis en valeur lors du shooting photos.
Si votre agent immobilier est responsable du premier critère (appareil grand angle de qualité, caméra 3D de pointe…), la réussite de ce moment décisif pour la mise en vente de votre bien repose en partie sur vos épaules de propriétaire.
Pour aider votre agent à mettre en valeur votre habitation, vous pouvez préparer le reportage photos en suivant ces quelques conseils.
Conseils pour un reportage photos réussi
1/ Pleins feux sur la luminosité de votre bien
Avant la prise de photos, n’hésitez pas à faire entrer la lumière dans votre logement : ouvrez les volets et stores, déplacez tout objet qui pourrait entraver la luminosité et allumez les lampes dans les pièces les plus sombres. En effet, la luminosité est un point essentiel pour de nombreux acquéreurs. Une maison lumineuse attirera davantage qu’une habitation à l’allure sombre, peu accueillante.
2/ Ranger & désencombrer
Facilitez la tâche de votre agent en désencombrant et en rangeant votre logement avant son arrivée : cela lui évitera de devoir déplacer des objets lors de son reportage photos.
Rien de tel que des pièces rangées et désencombrées pour mettre votre logement en valeur ! En effet, les jouets, vêtements, vaisselle et paperasse inutiles ne font pas bonne impression sur les photos immobilières. Or, les photographies de votre annonce sont précisément l’élément déterminant qui va décider – ou non – les potentiels acquéreurs à effectuer une visite de votre bien.
3/ Dépersonnaliser
Les photographies, dessins, objets personnels et de collection peuvent parfois empêcher les acquéreurs de se projeter. En effet, vos centres d’intérêt ou vos souvenirs ne sont pas ceux des acheteurs : de tels objets les empêcheront peut-être de se sentir « chez eux ».
Pour permettre aux candidats acquéreurs de se projeter dans votre habitation, rangez également tout objet trop personnel ou particulier pour plaire (ou parler) à tous. En dépersonnalisant votre logement, vous laisserez davantage de place à l’acquéreur pour se projeter et s’imaginer vivre entre ces murs.
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