Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez mettre en vente votre appartement ou votre maison, vous devrez avoir en votre possession un certificat PEB ou Certificat de Performance Energétique du Bâtiment indiquant, par un système d’échelle, la consommation énergétique de votre habitation.
Le PEB, c’est quoi ?
Le PEB est la carte d’identité énergétique d’un bâtiment. Il indique la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer une maison ou un appartement. Ainsi, si vous vivez dans un bâtiment dont la performance énergétique correspond à la lettre A, vos factures d’énergie seront bien moins élevées que si vous viviez dans un bâtiment au PEB G, à superficie égale.
Quand et pourquoi faut-il un PEB ?
La certification PEB est née de la volonté de préserver notre environnement. L’objectif est de construire des bâtiments neufs dont la consommation énergétique est quasi nulle (ce que l’on nomme « habitations passives ») et d’orienter les prescriptions de rénovations des bâtiments en ce sens pour diminuer la consommation en énergie des pays européens.
De plus, la certification PEB est très utile pour l’acheteur ou le locataire, puisqu’elle lui permet d’évaluer le coût de ses futures factures d’énergie.
Cela explique que ce certificat soit obligatoire lors de la mise en vente ou en location d’un bâtiment résidentiel (maison unifamiliale, appartement ou autre logement). Cette obligation sera dans le futur étendue aux autres bâtiments existants (bureaux, services, commerces…).
Notons que le PEB n’est pas obligatoire dans le cas où le bien immobilier est acquis pour démolition ou rénovation complète. Dans ce cas, l’intention de démolir (ou de rénover complètement) doit être inscrite dans l’acte de vente.
Combien coûte un PEB ?
En général, un PEB coûte entre 200 et 400€ selon la taille du bâtiment mis en vente. Si vous passez par notre agence immobilière, nous vous faisons bénéficier de notre réduction « agence » sur votre certificat PEB mais également sur un éventuel contrôle électrique, obligatoire pour la signature de l’acte au plus tard.
Lire aussi : Les frais liés à la vente d’un bien immobilier
Quelles sanctions en cas d’absence de PEB ?
Lorsque vous mettez votre bien immobilier en vente ou en location et que vous faites sa publicité, il est OBLIGATOIRE de mentionner les indicateurs PEB issus du certificat de votre bien. Si vous ne le faites pas, vous risquez de sévères amendes pouvant aller jusqu’à 2500€ pour quelques informations non renseignées.
Les informations à mentionner dans vos annonces, quel que soit le support
[affiches, publications sur les réseaux sociaux, plateformes de vente en ligne…]
Pour en savoir plus sur les données obligatoires à mentionner dans vos annonces, cliquez ici.
Et si vous passez par une agence immobilière?
Si vous confiez la vente ou la location de votre habitation à une agence immobilière, l’agent est responsable de votre publicité et encourt les risques à votre place. De plus, en passant par My Place Immo pour la vente de votre habitation en province de Liège, vous bénéficiez d’une réduction sur le prix de votre PEB et de votre audit électrique.
